防水層の膨れ・ひび割れ・水たまりの原因と対処法

膨れの原因と対処

防水層の膨れは、下地に含まれた水分が日射で温められて水蒸気になり、防水層を押し上げることで起きることが多い症状です。下地コンクリートの含水や、既存防水層との間に入り込んだ水分が原因になります。

• 小さな膨れが少数なら、膨れ部分を切開して乾燥させ、補修する方法があります。
• 膨れが広範囲に多数ある場合は、改修時に通気緩衝工法（下地との間に通気層を設け、脱気筒から水蒸気を逃がす工法）を検討します。

膨れを踏んだり、物を置いたりすると、防水層が破れて雨水が浸入する原因になるため注意が必要です。

ひび割れの原因と対処

水たまりの原因と対処

雨のあと、いつまでも水が残る場所は、排水勾配の不足や下地のたわみ、ドレンの詰まりが考えられます。水たまりが続くと、その部分の防水層やトップコートの劣化が早まったり、汚れや藻が発生したりします。

1. まずはドレン・排水溝の落ち葉や土を取り除きます。
2. それでも残る場合は、改修時に勾配を調整する下地処理を検討します。
3. ドレンまわりの防水層が傷んでいる場合は、改修用ドレンの設置を検討することもあります。

優先順位のつけ方

室内に雨漏りが出ている、防水層が破れて下地が見えている、といった場合は早めの補修が必要です。トップコートの色あせや小さな膨れは、計画的な補修や次回の改修で対応できることもあります。症状の位置と大きさを写真で記録しておくと、判断がしやすくなります。

記録の際は、屋上全体の写真と、症状部分のアップの写真をセットで撮り、簡単な平面図に位置を書き込んでおくと便利です。膨れは季節や時間帯によって大きさが変わることがあるため、同じ場所を数か月おきに撮影すると、広がっているかどうかがわかります。こうした記録は、専門業者に相談するときの資料にもなり、現地調査の精度を高めることにもつながります。

自己補修の注意点

市販の補修材で膨れやひびをふさぐと、内部の水分を閉じ込めて状態を悪化させたり、次回の改修で材料の相性が問題になったりすることがあります。範囲が広い場合や原因がわからない場合は、専門業者に確認してもらうのが安全です。

まとめ

膨れ・ひび割れ・水たまりは、それぞれ原因が異なり、対処法も変わります。防水LaBoでは、現地調査で症状の原因を確認し、部分補修で済むか、通気緩衝工法などの改修が必要かをご提案します。